Звіт про оцінку квартири — за хвилини, а не години
ocinka.pro готує чернетку звіту про оцінку нерухомості за вашими документами та даними ринку: підбирає аналоги, розраховує діапазон вартості за трьома режимами і формує файл Word і PDF у форматі, звичному для Єдиної бази звітів. Остаточне професійне рішення — завжди за вами.
Те саме навантаження — набагато менше ручної праці
Формат звіту, підбір аналогів і оформлення додатків забирають більшість часу на підготовку. Ви як і раніше приймаєте фахове рішення — сервіс лише знімає рутину форматування.
Зараз, вручну у Word
на один звіт
- Ручний пошук аналогів на OLX і DIM.RIA
- Копіювання формул і посилань на стандарти
- Ризик помилки в реквізитах чи форматуванні
- Скріни аналогів вручну для додатків
З ocinka.pro
на чернетку звіту
- Аналоги підбираються автоматично з DIM.RIA
- Посилання на НС №1 і НС №2 підставляються коректно
- Реквізити СОД і оцінювача підтягуються з профілю
- Готові Word і PDF зі скриншотами аналогів
Чотири кроки від документів до чернетки звіту
Завантажте документи
Техпаспорт, правовстановлюючий документ, фото об'єкта. Дані зчитуються сервісом розпізнавання й ніколи не беруться з оголошень.
Перевірте дані об'єкта
Площа, адреса, кадастровий номер — усе звірене з офіційними джерелами: map.land.gov.ua, ДРРП, курс НБУ.
Оберіть режим і аналоги
Стандартна, консервативна чи оптимістична оцінка. П'ять найкращих аналогів з DIM.RIA підбираються автоматично.
Отримайте чернетку
Word для редагування, PDF-висновок для нотаріуса та повний пакет для ФДМУ — з водяним знаком «Чернетка».
Інструменти, побудовані під формат звіту ФДМУ
Профіль СОД раз і назавжди
Назва СОД, ЄДРПОУ, сертифікат ФДМУ, свідоцтво оцінювача — вносите один раз, далі підставляється автоматично в титул, висновок і колонтитули.
Аналоги з DIM.RIA
Офіційне джерело аналогів для розрахунку ринкового діапазону. Дані об'єкта оцінки завжди беруться окремо, лише з офіційних реєстрів.
Три режими оцінки
Стандартна, консервативна та оптимістична — відповідно до НС №1 і НС №2, з бігунком ручного коригування в межах ринкового діапазону.
Контроль ліміту ФДМУ
Бігунок коригування не дає вийти за межі допустимого відхилення ±25% від бенчмарку — інакше звіт не пройде реєстрацію в Єдиній базі.
Готові файли одразу
Word під редагування (Times New Roman, поле під підшивку, поля під бланк СОД), PDF-висновок для нотаріуса, повний пакет для ФДМУ.
Юридична охайність
Три обов'язкові підтвердження перед кожною генерацією, водяний знак «Чернетка», журнал дій — доказова база на випадок перевірки.
Дані об'єкта і дані аналогів — з різних джерел, свідомо
Сервіс не бере жодної цифри про сам об'єкт оцінки з оголошень — лише з офіційних реєстрів. Оголошення використовуються виключно для підбору ринкових аналогів, як і в ручній роботі оцінювача.
Дані об'єкта
Техпаспорт, правовстановлюючий документ, map.land.gov.ua, ДРРП, офіційний курс НБУ.
Дані аналогів
DIM.RIA API — офіційне джерело. Пошук по OLX та ручне додавання посилань підключаються окремо.
Текст звіту
Мовна модель лише формулює й форматує текст. Жодна цифра чи факт не генерується — тільки підставляється з перевірених джерел.
Працюєте агентством нерухомості?
Партнерські умови для команд оцінювачів і агентств з великим потоком угод.
Плани формуються під час бета-тестування
Вартість підписки буде оголошена після завершення бета-етапу. Зараз доступна безкоштовна генерація чернеток для оцінки квартири за готівковий розрахунок — інші типи об'єктів і угод з'являться поступово.
- Профіль СОД
- Аналоги з DIM.RIA
- Word, PDF-висновок
- Усе з тарифу «Базовий»
- Повний пакет PDF для ФДМУ
- Пріоритетна обробка сканів
- Усе з тарифу «Стандарт»
- Розширене сховище звітів
- Особистий менеджер підключення
- Кілька акаунтів оцінювачів
- Умови для СОД та агентств
- Виділена підтримка
Спробуйте на власному звіті
Реєстрація займає кілька хвилин. Перші три звіти — безкоштовно, без прив'язки картки.